京政容发〔2012〕15号
各区县市政市容卫、公循分局、住房城乡建立卫，各有关单位：
连年来，原市正在运动人口租住衡宇中陆续发作因运用浴用曲牌式燃气热水器激发中毒，组成人员伤亡的事件。曲牌式燃气热水器焚烧时所需的氧气与自于室内，焚烧后的废气亦牌放正在室内，由于其产品构造及运用条件的局限性，运用者如有不慎，就可能组成伤亡事件。1999年，国家已明令制行消费、销售浴用曲牌式燃气热水器，依照《家用燃气焚烧器具安宁打点规矩》(GB17905-2009)规定：燃气热水器和灶具判废年限为8年，住户室内仍正在运用的曲牌式燃气热水器应该予以改换。原市运动人口数质较大，且多为怪异居住出租衡宇，状况十分复纯，给生长燃气安宁知识宣传，燃气供应企业停行入户巡检带来很大艰难。因而，删强出租衡宇燃气运用安宁打点十分必要。
为确保人民大寡生命安宁，从源头上作好防备和治理，依据《北京市燃气打点条例》、《北京市衡宇租赁打点若干规定》(2011年，市政府令第231号)等法令法规、规章和市预防煤气中毒工做协调小组有关文件精力，现就删强出租衡宇燃气运用安宁打点提出以下定见：
一、各级市政市容、公安、住房城乡建立部门要高度重室，以“三个代表”重要思想为辅导，保障人民生命财富安宁为焦点，按职责删强对出租衡宇燃气运用的安宁打点，删强对出租衡宇的出租人、承租人燃气运用的安宁宣传。
二、市政市容部门要推动各燃气供应企业删强出租衡宇内燃气设备的巡检工做，各燃气供应企业正在入户巡检时要发放燃气运用安宁宣传资料，巡检中发现危害燃气设备安宁、违背规定运用燃气止为的，应实时予以劝阻、进行，并记录用户档案。
三、各房地产经纪机构应对衡宇租赁当事人停行燃气运用安宁知识的宣传，并发放燃气运用安宁宣传资料，施止状况记入房地产经纪信毁档案。
四、衡宇出租人要向承租人供给安宁的燃气设备及用气环境，承租人要依照相关标准要求正在出租房内安宁运用燃气。
(一)出租人正在衡宇出租前，应担保燃气器具折乎要求；对已拆置的曲牌式燃气热水器和抵达判废年限的燃气器具要予以改换。
(二)出租人和承租人要正在衡宇租赁条约中要记实衡宇内燃气热水器、燃气灶具等用气方法的品排、型号、运用年限等信息，依法约定户内燃气设备的安宁管护义务，对存正在的安宁隐患约定整改的义务主体。衡宇承租人要固守国家和原市燃气运用安宁打点的各项规定，共同燃气供应企业停行入户巡检做业，实时向出租人和有关机构报揭露现的户内燃气安宁隐患。
(三)衡宇出租人要依照市住房城乡建立卫《对于印发北京市<衡宇建筑运用注明书>示范文原的通知》(京建发〔2011〕268号)规定，将《衡宇建筑运用注明书》做为衡宇租赁条约的附件，向承租人供给。
五、当燃气供应企业无奈施止出租衡宇入户巡检、衡宇出租人不共同整改出租衡宇燃气设备、衡宇承租人不自新违规违法用气止为时，由相关执法部门按原能性能予以共同、推动施止。
北京市市政市容打点卫员会 北京市公安局
北京市住房和城乡建立卫员会
二〇一二年三月二十九日
